1、央行(xíng)全面降準，下(xià)調存款準備金(jīn)率 0.5£↑£←%，釋放(fàng)約 1.2 萬億的(de)長(cháβ↕≠↓ng)期資金(jīn)。
12 月(yuè) 6 日(rì)，中國(guó)人(rén)民(£€✔mín)銀(yín)行(xíng)發布下(xià)調金(jφ♣īn)融機(jī)構存款準備金(jīn)率的(de)決定：£∑自(zì) 2021 年(nián) 12 月(yuè) 15 日(rì)起，下(xià)調金(jīn)融機(jī)構存款準備金(jφ♠©♦īn)率 0.5 個(gè)百分(fēn)點（不(bù)含已執行(xíng)&nbs♦↑p;5%存款準備金(jīn)率的(de)金(jīn)融機(jī)₩♥構）。本次下(xià)調後，金(jīn)融機(jλ₩ī)構加權平均存款準備金(jīn)率為(wè$§i) 8.4%。
這(zhè)次降準是(shì)全面降準，也(yě)就(jiù)是(shì)不≈≥β¥(bù)論大(dà)銀(yín)行(xíng)還(h₩ε≈ái)是(shì)小(xiǎo)銀(yín)行₹(xíng)都(dōu)會(huì)下(xiΩ₹¥'à)調 0.5 個(gè)百分(fēn)點的(de)存款準備金(jīn)∏♦率，這(zhè)樣可(kě)以釋放(fàng)大(dà)約 1.2 萬億的(de)長(cháng)期資金(jīn)。據權威人(rén)士預測，未來(lái)銀(yín)行(xíng)貸款利率有( €δ™yǒu)可(kě)能(néng)下(xià)降，如(rú)♦φ此一(yī)來(lái) LPR 也(yě)有(yǒu)可(kě)能(néα"ng)跟著(zhe)下(xià)跌，也(yě)就(jiù)意味著(zhe)房(fáng)貸利息會(huì§∑β)下(xià)降。
2、房(fáng)地(dì)産是(shì)支柱産業(↕© yè)，住房(fáng)更是(shì)居民(≤♥εmín)的(de)消費(fèi)
财聯社 12 月(yuè) 11 日(rì)報(bào)道(dào)，在中國(guó↑✔∞)國(guó)際經濟交流中心主辦的(de)“2021-2022 中國(guó)經濟年(nián)會(huì)”上(shàng)，國(guó)家(jiā)發展改革委副主任兼國(guó)家(jΩ>₽"iā)統計(jì)局局長(cháng)甯吉喆就(jiù)表态：房(fáng)地(dì)産是(shì)支柱産業♥™±₩(yè)，住房(fáng)更是(shì)居民(mín)的(de)消費(fè≠←↓ i)。
官方權威人(rén)士的(de)表态，說(☆→shuō)明(míng)房(fáng)地(dì)産行(xí♠₽•ng)業(yè)基本面發生(shēng)了(¥↑₩♦le)重要(yào)變化(huà)和(hé)好(÷∑βhǎo)轉。另外(wài)，房(fáng)地("λ₹dì)産是(shì)支柱産業(yè)，這(zhè)一(yī)很(hěn)&"↓π久沒有(yǒu)聽(tīng)到(dào↑®♣ )的(de)提法，也(yě)再次為(wèi)樓市(shì)打® ♥γ下(xià)一(yī)劑強心針！
3、深圳部分(fēn)中小(xiǎo)銀(yín)行(xíng)下(x&✔↑♦ià)調房(fáng)貸利率，首套最底至 4≥ .95%
财聯社 12 月(yuè) 13 日(rì)報(bào)道(dào)，上(shàng₽®)周開(kāi)始深圳部分(fēn)銀(yín)行(xín☆g)開(kāi)始下(xià)調房(fáng)貸利率，目前首套房(fá ☆↓ng)貸款利率最低(dī)可(kě)至 4.95%，二套房(fáng)貸利率最低(dī)可(kě)至&←< ✘nbsp;5.25%。
此前，深圳市(shì)場(chǎng)首套房(fáng)、二套房(f≈><áng)主流的(de)按揭貸款利率為(wèi) 5.1%和(hé) 5.6%。目前中小(xiǎo)銀(yín)行(xíng)價格降幅比較大(dà)，建行(xíng)等傳統大(dà)行(xíng)價格暫未 ♦≠✔有(yǒu)松動。不(bù)隻是(shì)深圳。目前，廣州、佛山(shān)、成都(dōu)、惠州等地 ×☆(dì)都(dōu)已經下(xià)調了(±↑↑<le)房(fáng)貸利率。此前通(tōng)過信貸之手凍結樓市(shì)，如(rú)今有(y₹ε±βǒu)持續多(duō)地(dì)松動的(de)現(xiàn)象。有(yǒu)研究院發布的(de)重點城(chéng)市(>♦shì)主流房(fáng)貸利率數(shù)據顯示，11 月(yuè)份 100+個(gè)城(chéng)市(shì)主流首套房(fáng)貸款利率¶♥為(wèi) 5.69%，較 10 月(yuè)份回落 4 個(gè)基點；二套房(fáng)貸款利率為(w₩₹ èi) 5.96%，較 10 月(yuè)份回落 3 個(gè)基點。
4、安徽一(yī)地(dì)發布人(rén)才購(gòu®♠≠)房(fáng)新政，購(gòu)房(fáng ±)款最高(gāo) 10%的(de)補貼
中新經緯 12 月(yuè) 13 日(rì)發布，據蕪湖(hú)市(shì)互聯網宣傳管α↑理(lǐ)辦公室消息，日(rì)前，蕪湖(h λú)市(shì)住建局等五部門(mén)聯合發布《蕪湖(hú)市(π₹<$shì)青年(nián)英才購(gòu)房(fáng)補貼發放(fàng®₽α±)實施細則》(下(xià)稱《實施細則》)，符合條件(jiàn)青年(nián)英才給予購(gòu)房(fáng)款最≈←高(gāo) 10%的(de)補貼。其中青年(nián)英才購(gòu)、租房(fáng)α®補貼不(bù)同時(shí)享受。
支持對(duì)象
《實施細則》明(míng)确，申報(bào)對(duì)象為δ≥(wèi)青年(nián)英才購(gòu)房(fáng)補貼支持對(duì£' )象為(wèi)在我市(shì)行(xíng)政區(qū)域內(nèi)的★←®(de)企業(yè)(不(bù)含駐蕪央企、省屬國(guó)有(yǒu)≠€φ¶企業(yè)，城(chéng)市(shì)合夥人(£<>σrén)單位根據相(xiàng)關規定執行(xíng))引進并于 2021 年(nián) 7 月(yuè) 30日(rì)後(含 7 月(yuè) 30 日(rì))遷入戶籍的(de)在職在崗、依法持續參加社會(huì)保險，在蕪暫無δ♦自(zì)有(yǒu)住房(fáng)的(de)博士、35 歲以下(xià)的(de)碩士、畢業(yè)&nb§↕sp;3 年(nián)內(nèi)的(de)全日(rì)制(zhì)本←$ 科(kē)和(hé)專科(kē)(含中職、技(jì)工(gōng)院校(xiào))畢業(yè)生(shēng)。
支持政策
1.發放(fàng)購(gòu)房(fáng)補貼。給予購(gòu)房(fáng✘←)款最高(gāo) 10%補貼。首期補貼為(wèi)購(gòu)房(fáng)款的(de)&n£bsp;3%，分(fēn) 3 年(nián)平均兌現(xiàn)，剩餘購(gòu)房(fáng)款補貼按申請(qǐng)人(rén)上(shà♣≈•ng)年(nián)度實繳個(gè)稅地(dì)方留成γ→部分(fēn)逐年(nián)兌現(xiàn)。
2.購(gòu)房(fáng)補貼自(zì)審核通(tōng)✘<♠過兌現(xiàn)首期補貼之日(rì)起計(↕♦≠jì)算(suàn)，總兌付期最長(cháng)不(bù)超過&nbs≈∞♥p;10 年(nián)。
申報(bào)條件(jiàn)
1.申請(qǐng)人(rén)與所在企業(yè)簽訂≠€₽不(bù)少(shǎo)于 1 年(nián)的(de)勞動合同；
2.按規定在蕪湖(hú)市(shì)繳納職工(gōng)養老(lǎo)保♣ 險；
3.以家(jiā)庭為(wèi)單位在市(sh쀶δ)區(qū)（鏡湖(hú)區(qū)、鸠江區(qū)、≥•π×弋江區(qū)、皖江江北(běi)新興産業(yè)集中區(qū)、經濟技(j€®ì)術(shù)開(kāi)發區(qū)、三山(shān)經濟開(kāi)發區(q ™ū)）購(gòu)買首套普通(tōng)商品→®↕住房(fáng)（含二手住房(fáng)），并于 ♣≠α;2021 年(nián) 7 月(yuè) 30 日(rì)後（含 7 月(yuè) 30 日(rì)）簽訂購(gòu)房(fáng)合同£≈φ（二手住房(fáng)以不(bù)動産權證書(shū)登記日('★↑rì)期為(wèi)準）
随著(zhe)樓市(shì)下(xià)行(xíng)，除了(le)發布一(y∑β ≠ī)紙(zhǐ)“限跌令”，有(yǒu)城(chéng)市(shì)已經開(kāi)始用(y§≠òng)真金(jīn)白(bái)銀(yín)補貼購€≈(gòu)房(fáng)者了(le)。近(jìn)一(yī)個(gè)月(yuè)以來(l ₩<ái)，據不(bù)完全統計(jì)已至少(shǎo)有(yǒu)&↑ nbsp;10 城(chéng)（或地(dì)區(qū)）推出了(le)鼓勵購¥÷(gòu)房(fáng)新政，包括呼和(hé)浩特、 荊門(mén)、衡陽、開(kāi)封、南(nánβ←)甯、保定、南(nán)通(tōng)海(hǎi)φ₹安、重慶璧山(shān)和(hé)萬州、黔南(nán)布依 &≥族苗族自(zì)治州龍裡(lǐ)、六安金(jīn)寨等。
各地(dì)“花(huā)式”補貼動作(zuò)包括：政府直接提供購(gòu)房(fáng)補貼、對(duì)農(nóng)民(€γ¶mín)進城(chéng)購(gòu)房(fáng)給予優惠、以人$↓₽(rén)才或二孩三孩名義給予購(gòu)房(fáng)優惠、對(duì)商品房(fáng)契稅進行(xíng)減免、購(gòu"λ)地(dì)下(xià)車(chē)位也&(yě)可(kě)獲得(de)補助等。比較特殊的(de)是(shì)河(hé)北(běi)保定市(shì)"ππ，率先放(fàng)松了(le)特定房(fáng)屋類型的(de)限購(gòu)、¶©♦限價政策。
不(bù)過，截至目前，出台樓市(shì)松綁或購(•γ§ gòu)房(fáng)補貼政策的(de)，基本都 ↑(dōu)是(shì)三四線城(chéng)市(shì)，這(zhè)或許↕¥±±與這(zhè)些(xiē)城(chéng)市(shì)飙升的(de)樓市(shì)庫存息息♦ε相(xiàng)關。有(yǒu)業(yè)內(nèi)專家(jiā)認為(w∞≤☆èi)：若是(shì)當地(dì)庫存壓力大(dà)，§∞±∑那(nà)麽就(jiù)應該從(cóng)因城(ché✘"ng)施策角度去(qù)落實寬松政策。市(shì)場(chǎng)疲軟時(shí)☆∞₽σ，三四線城(chéng)市(shì)通(tōng)過契稅補貼的(de)方式激活交易，這(zhè)一(yī)點是(←®shì)值得(de)肯定的(de)。接下(xià)來(lái)的(de)調控走向中λ₩∞>，各地(dì)同步松綁可(kě)能(néng)性不(bù)大(dà)↑，但(dàn)是(shì)後續可(kě)§能(néng)會(huì)有(yǒu)針對€€•(duì)具體(tǐ)類型的(de)松綁，比如(rú)針對(duì)特定區(qū)域、特定房(f®₩áng)産類别等。
5、湖(hú)南(nán)省政府召開(kāi)推←£←進新建商品房(fáng)“交房(fáng)即交證”改革視(shì)頻(p>✔♦ín)會(huì)議(yì)
12 月(yuè) 14 日(rì)，湖(hú)南(nán)省政府召開Ω (kāi)推進新建商品房(fáng)“交房(fáng)即交證”改革視(shì)頻(pín)會(huì)議(yì)δ∏π₽。會(huì)議(yì)指出，切實解決房(fáng)地(dì)産“拿(ná)證難”問(wèn)題，以最大(dà)的(de)改革誠意、最∞¶務實的(de)工(gōng)作(zuò)舉措，全面推進“交房(fáng)即交證”改革，改革落地(dì)見(jiàn)效。值得(de)注意的(de)是(shì)，日(rπ¶≈ì)前，湖(hú)南(nán)省印發了(l≤✔e)《湖(hú)南(nán)省推進新建商品住宅“交房(fáng)證”改革實施方案》(簡稱《方案》)
粵公網安備 44030302001922号