今年(nián)以來(lái←↔✔∏)，各種房(fáng)地(dì)産的(de)<>↓∞刺激政策高(gāo)頻(pín)出台。據中指研究院監測，2↑α023年(nián)前三季度全國(guó)有(yǒu)超2♣∏γ✔00省市(shì)（縣）出台房(fáng)地(dì)産政策超$÷'400條，特别7月(yuè)以來(lái)，各&地(dì)優化(huà)政策頻(pín)次更是(shì)集體(tǐ)飙升，9月↑>♣π(yuè)政策頻(pín)次達去(qù)年(nián)四季度以來(lái)單月 ™ε£(yuè)最高(gāo)水(shuǐ)平，核 心二線城(chéng)市(shì)，甚至一(yī)線城(chéng •≈♠)市(shì)的(de)政策落地(dì)不('∑™bù)斷加速。
δ↓∏↕不(bù)過，有(yǒu)專家(jiā)認為(wèi)，中央金(jīδ≈≤n)融工(gōng)作(zuò)會(huì)議(yì)才是(shì)真正的(d×♥≤₩e)分(fēn)水(shuǐ)嶺，房(fáng)地(dì)産保衛戰的( ✔de)号角正式吹響，房(fáng)地(dì)産可(kě)以'σ÷穩住了(le)！
要(yào)防住金(jīn)融系統風(fēng)險必須穩住房✔∞(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)
此前有(yǒu)段時(shí×<)間(jiān)，很(hěn)多(duō)人(rén)喜歡将中國>←≈(guó)、美(měi)國(guó)、日(rì)本、歐盟的(de±↕ γ)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)和×↔(hé)股票(piào)市(shì)場(chǎng)做(z✘ •uò)對(duì)比，美(měi)國(guó)、日(rσ™✔ ì)本、歐盟的(de)房(fáng)地(dì)産市(shì)♣®§↑值和(hé)股票(piào)總市(shì)值的(de)比值，均接近(jìn)1✘☆γ±:1，但(dàn)中國(guó)的(de)比值卻大(dà)幅偏離(l∞☆í)這(zhè)一(yī)水(shuǐ)平。一(yī)γ€₹時(shí)間(jiān)，「中國(guó)房(fáng)地(d"✔ì)産市(shì)值超過美(měi)國(guó)和(hé)日(rì)本」的(↑♠↓de)觀點廣為(wèi)流傳。最後給出的(de)結論是(shì)，中國(gu©'÷ó)房(fáng)地(dì)産的(de)問(wèn)題很(hě®≈n)大(dà)。
不(bù)可(k㩶♠ě)否認，我國(guó)房(fáng)地(dì)産在過去(qù) ₩幾十年(nián)飛(fēi)速發展确實積累了(le)不(b✔↓✘ ù)少(shǎo)問(wèn)題，但(dàn)并β$♠不(bù)能(néng)因此抹殺其貢獻，更不(bù)意味著(zhe)可(ו÷÷kě)以放(fàng)任其出問(wèn)題。事(shì)實上(shàng)，在當下(xià)大(dà)國(φ•©guó)博弈的(de)關鍵時(shí)刻，穩住房(fángλε)地(dì)産這(zhè)一(yī)國(guó)民(mín)經濟支柱産業(yè¶↔×)至關重要(yào)。
傳 ₽∑統資本主義國(guó)家(jiā)，經濟增長(chán₩ε✔←g)的(de)初始資本一(yī)靠外(wài)部掠奪，二靠₹βε¶內(nèi)部資本市(shì)場(chǎ↑εβng)債券、股票(piào)等融資。如(rú)果二者都(dōu)行 ∑×±(xíng)不(bù)通(tōng)，還(hái)有(yǒu)别的(¶de)辦法嗎(ma)？答(dá)案是(shì)，賣地(dì)。以美(mě≥♦i)國(guó)為(wèi)例，其獨立前是(shì)13個(gè)殖民(mí✘×n)地(dì)，是(shì)被掠奪的(de)對(duì)象。美(mě"i)國(guó)建國(guó)（1776年(nián)）至₩₩1862 年(nián)，近(jìn)百≠§年(nián)的(de)時(shí)間(jiāδ÷λ×n)裡(lǐ)，土(tǔ)地(dì)财政是(sh★±↔↕ì)政府财政的(de)主要(yào)收入。期間(jiān)，其「土(→↑tǔ)地(dì)财政」收入主要(yào)是(shì)以國(guó)有(yǒσ©™<u)土(tǔ)地(dì)出售收入為(wèi)主，土(tǔ)地(dì)出售收入↓£占聯邦政府收入最高(gāo)的(de)年(ni"₹án)份達到(dào)48%。
1862-1900年©<(nián)，才逐步轉變為(wèi)财産稅（征收對(duì) ≈象主要(yào)包括以房(fáng)地(dì)産為(wèi)主的(de)∞≥₹不(bù)動産和(hé)其它少(shǎo)部分(fēn)動産）₹ε；20世紀40年(nián)代中期之後，開(kāi)始真正形₩₹成以财産稅為(wèi)主的(de)地(d★•ì)方财稅體(tǐ)制(zhì)，土(tǔ)地(dì)财政依賴趨于弱化(•<σhuà)。
'β; 再看(kàn)我們，别說(shuō)在改革開©π≤(kāi)放(fàng)初期，即使到(dào)今天， ÷債券、股票(piào)市(shì)場(chǎng)融資仍非主流。ε中國(guó)解決資本不(bù)足的(de₽≥"™)問(wèn)題，主要(yào)依靠「土(tǔ)☆®£ 地(dì)金(jīn)融」。籍此，房(fáng)地(dì)産市(shìπ')場(chǎng)為(wèi)整個(gè)社會(huì)創造了(le₹)豐沛的(de)資本，使中國(guó)得(de)以擺脫依賴過去(qù)剩餘的(de)傳統積累模式，↔γλ'轉向依靠未來(lái)收益的(de)現(xi↕¶∑àn)代增長(cháng)模式（即便是(shì)商業(yè)銀(y ₩ín)行(xíng)的(de)社會(huì)資本融資>Ωγ中，很(hěn)大(dà)一(yī)部分(fēn)也(yě∑δ&×)是(shì)以地(dì)方政府的(de)土(£↓♣★tǔ)地(dì)或開(kāi)發商的(de)γλ房(fáng)子(zǐ)作(zuò)為(wèi)抵©•押，創造出來(lái)的(de)貨币）。
廈門(mén)大(dà)學教授趙燕菁就(jiù)™ ←↔指出，這(zhè)讓中國(guó)的(de)資本市(sh€±ì)場(chǎng)，與美(měi)國(gu♠•ó)有(yǒu)很(hěn)大(dà)的↔↑(de)不(bù)同。地(dì)方政府依靠豐厚的(de)土(tǔ)地(dì)≈←γ♠出讓金(jīn)，不(bù)僅能(néng)從≤α♦(cóng)事(shì)大(dà)規模的(de)基礎設施建設，還(há'↔≥i)能(néng)招商引資，推動工(gōng)業(yè)的(de)發展……εΩ≈
中央金(jīn)融工(gōng)作(zuò)會(huì$≤)議(yì)吹響了(le)戰鬥的(de)号角
10月(yuè)π→ ♥30-31日(rì)召開(kāi)的(de)中央金(jī✘αn)融工(gōng)作(zuò)會(huì₽&)議(yì)，就(jiù)是(shì)一(yī)次總動員(yuán)。自(¥↕∑zì)1997年(nián)以來(lái)，我國(guó)共召₩₽開(kāi)了(le)6次全國(guó)性的(de™∏σ )金(jīn)融工(gōng)作(zuò)÷×Ω★會(huì)議(yì)，此前5次是(shì)「全國(guó€&)金(jīn)融工(gōng)作(zuò)會(huì)議(yì)」，最φσ ≠近(jìn)一(yī)次是(shì)「中央金(jīn)融÷∞♥工(gōng)作(zuò)會(huì)議(yì)」，兩字之差，卻有(yǒ★©u)巨大(dà)差别：領導班子(zǐ)集體(tǐ)出席會σ↕(huì)議(yì)，顯示了(le)高(gāo)層對(duì)金β'≤(jīn)融工(gōng)作(zuò)的(de)高(gāo)度重視(shì)，σ♣§其權威力度得(de)到(dào)空(kōng)前提升。
¥∑ 這(zhè)次會(huì)議(yì)召開(kāi)前，也(yě)做(z∑≠¶πuò)了(le)很(hěn)多(duō)鋪墊。今年(n® ián)3月(yuè)以來(lái)，金(jīn∑£×∑)融領導體(tǐ)制(zhì)完成了(le)重大(dà)改革，組建α∏了(le)高(gāo)層決策議(yì)事(€φσ↓shì)協調結構中央金(jīn)融委員(yuán)會(hu≠≠↑ì)，設立了(le)中央金(jīn)融工(gōng)作(z© φuò)委員(yuán)會(huì)指導金(jīn)融系統黨建，銀(yín)✘ λ保監會(huì)改組為(wèi)國(guó)家(jiā)金(jīγ↕n)融監管總局，證監會(huì)調整為(wèi)國(guó)務院₽₽&↓直屬機(jī)構，還(hái)有(yǒu)各級各地(dì)黨委領導下(xià)¶ ↑¥的(de)金(jīn)融工(gōng)委。1→λ∏1月(yuè)10日(rì)，證監會(huì)、金(jīn)融監管總局÷™「三定」（職能(néng)配置、內(nèi)設機(jī)構、人(&±×λrén)員(yuán)編制(zhì)）方案最終出爐。
這(zhè)一(yī)系列組織©™變革之後，實現(xiàn)了(le)「黨指揮金(jīn↑'"↑)融」。可(kě)謂厲兵(bīng)秣馬，就(jiù)等發令槍響了(le¥"← )。這(zhè)次中央金(jīn)融工(gōng)作€≈♥<(zuò)會(huì)議(yì)，很(hěn)大(dà)意義上(sh→π÷®àng)就(jiù)是(shì)部署新體(tǐ)制(zhì)下(x∑ ià)的(de)防風(fēng)險、促發展攻堅戰的 ≥(de)動員(yuán)會(huì)。
過去(qù)，防風(fēn↓∞g)險的(de)工(gōng)作(zuò)也(yě)一(yī)直在進☆₹™"行(xíng)，但(dàn)顯然形成的(βα™de)合力不(bù)夠，監管不(bù)夠有(yǒu✔€™)力，對(duì)此，中央金(jīn)融工(gōng)作(z₹≥₹uò)會(huì)議(yì)指出：「要(yào)清醒看(kàn)到↑≠(dào)，金(jīn)融領域各種矛盾和(₹↔'♥hé)問(wèn)題相(xiàng)互交織、相(x₽δ>iàng)互影(yǐng)響，有(yǒu)的(d₽®•↕e)還(hái)很(hěn)突出，經濟金(jīn)融風(fēng)險隐患仍☆λ然較多(duō)，金(jīn)融服務實體(tǐ)經濟的₽β•↓(de)質效不(bù)高(gāo)，金(jī'✘n)融亂象和(hé)腐敗問(wèn)題屢禁不(bù"→Ω)止，金(jīn)融監管和(hé)治理(lǐ)能(néng)力薄φ±'∏弱。」
★♥ 為(wèi)了(le)解決組織凝聚力和(hé)執行(x♣•íng)力，「當前和(hé)今後一(yī)個(gè)時(shí₩≈)期，做(zuò)好(hǎo)金(jīn)融工(gπ→γōng)作(zuò)必須堅持和(hé)加強黨的(Ωδde)全面領導」。并且，在三個(gè)主要(yào)§≠€層面做(zuò)了(le)部署：
一≈β(yī)、統一(yī)思想認識，要(yào)打造「金(jīn)融強國(g€×uó)」；二、強化(huà)組織保障，建立起黨統一α♥®α(yī)領導的(de)一(yī)竿子(zǐ)到(dào)底的(de)λ✔縱向組織保障體(tǐ)系；三、明(míng)★ 确技(jì)術(shù)路(lù)線。還(hái)明(míng)确£β€☆了(le)幾大(dà)戰場(chǎng)：中小(x♠✔★<iǎo)金(jīn)融機(jī)構風(fēng)險、∞∏地(dì)方債務風(fēng)險、房(fáng)★≥♣<地(dì)産市(shì)場(chǎng)風(fēn§>g)險、金(jīn)融市(shì)場(c£γπhǎng)風(fēng)險和(hé)外(wài)π★彙市(shì)場(chǎng)風(fēng)險。
其中，地(dì)方≥♥φδ債務風(fēng)險和(hé)房(fáng↕₹)地(dì)産市(shì)場(chǎng)風(fē★ng)險大(dà)衆格外(wài)關注，這(zhè)兩者恰恰又(y£↔òu)有(yǒu)著(zhe)千絲萬縷的(de)聯系，并深度影∑(yǐng)響金(jīn)融市(shì)場(chǎng)風(fēng)險。
而我們知(z∑§®hī)道(dào)，地(dì)方債跟房(fáng)地(dì)産市(sh↓ì)場(chǎng)有(yǒu)很(hěn)♠₹∞大(dà)關系，因為(wèi)很(hěn)多•★(duō)城(chéng)市(shì)高(gāo)度依賴「δ←♥土(tǔ)地(dì)财政」，近(jìn)幾年(nián)房×✔(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)調整，讓賣地(dì¥ )收入銳減，缺口一(yī)下(xià)放↑≥ •(fàng)大(dà)，壓力非常大(dà)。穩住房(fáng)地(dì)産市(★"shì)場(chǎng)，至關重要(yào)！因為(wèi)，打鐵(tiě)還¶γ(hái)需自(zì)身(shēn)硬，隻要(yào)市(shì)場(chǎn§₹₹¥g)穩住了(le)，預期轉向，國(guó)際§φ→做(zuò)空(kōng)勢力也(yě)就(↓★jiù)無從(cóng)著(zhe)手了(le)。
♠←為(wèi)此，會(huì)議(yì)提出「健全<✔© 房(fáng)地(dì)産企業(yè)主體(tǐ)監管制(zhì)度和(∏λ&hé)資金(jīn)監管」，這(zhè)個(gè)表述過去(qù)是(s€≠hì)沒有(yǒu)出現(xiàn)過的(δ♥φde)。什(shén)麽意思呢(ne)？這(zhè)應該是(shì)針對(d≠↕uì)已經出險的(de)房(fáng)企，确保其能(néng)夠✘±在未來(lái)交樓，針對(duì)風(σ fēng)險較高(gāo)或重要(yào)性較強的(de)頭部房( λfáng)企，後續有(yǒu)可(kě)能(nén∞≥g)開(kāi)啓「一(yī)對(duì)φλ♣一(yī)」監管，确保風(fēng)險不(bù)再擴大(dà)。
此♠₩€®外(wài)，會(huì)議(yì)還(hái)提出「完善房(fá€ng)地(dì)産金(jīn)融宏觀審慎管理(l€₹ǐ)」，将房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng♥β)風(fēng)險上(shàng)升到(dào)系統性風(fēnΩg)險監管的(de)高(gāo)度，未來(lái)，π₹「三條紅(hóng)線」和(hé)「貸款Ωφ集中度」管理(lǐ)有(yǒu)望适度、階段¶性放(fàng)寬，以加大(dà)對(duì)房(fáng)地♣©&(dì)産行(xíng)業(yè)的(de)支持力度÷>σ，緩解重點房(fáng)企的(de)信用(yò♣₹®•ng)風(fēng)險。
未來(lái)，民(mín)營∑←♠≤房(fáng)企的(de)資金(jīn)壓力有(yǒu)望得(de)到(•™dào)一(yī)定程度的(de)緩解，至少(shǎo)「★ ™借新還(hái)舊(jiù)」可(kě)能(néng)增≥δ≤多(duō)。特别是(shì)相(xiàng)對(duì)π優質的(de)房(fáng)企，可(kě)能(™₽>δnéng)加大(dà)各類金(jīn)融工(gōng)具的(de)利→€用(yòng)。
對(duì)此，财政部财政科(k±αē)學研究所原所長(cháng)賈康指出，中♦↓£↑央金(jīn)融工(gōng)作(zuò₽Ω£)會(huì)議(yì)對(duì)房(fáng)地(dì)産政策¥→的(de)定位，總體(tǐ)上(shàng)還(hái)是(shì)延γ≥續2021年(nián)經濟工(gōng)作(zuò)會(huì)議§₹γγ(yì)以後的(de)政策方向，「實際上(shànλπ←>g)就(jiù)是(shì)對(duì)‘合成謬誤’γ±進行(xíng)糾偏以後，總體(tǐ)上(shàng)更加↓φ¥'積極地(dì)考慮房(fáng)地(dì)産作(zuò)為(wèi)國(★₹♦guó)民(mín)經濟支柱産業(yè)，如(rú)何能(néβσ↑δng)夠更好(hǎo)地(dì)發揮應有(yǒu)的(de)功能(néngσ♥÷)作(zuò)用(yòng)。」
救市(shì)的(de)戰鬥已經打響各部門(mén)火(huǒ)力密集輸出
δσπ 作(zuò)為(wèi)金(jīn)融☆§系統最高(gāo)規格的(de)會(huì)議(yì)，每次全國(guó)金(★ →jīn)融工(gōng)作(zuò)會(h÷£δuì)議(yì)均對(duì)我國(guó)下(xià)一(yī)'♦步重大(dà)金(jīn)融改革方向和(hé)政策「定調」。在黨領導金(jīn±↔)融的(de)新體(tǐ)系下(xià)，中央金(jīn)融工(gōng)作&∞β(zuò)會(huì)議(yì)結束之後，各項工(gōng)作(zuòπ'λ)就(jiù)迅速鋪開(kāi)了(le)∞♦。針對(duì)房(fáng)地(dì)産行(xíng)業(y♥Ωα♠è)的(de)防風(fēng)險戰鬥已經打響，而且炮火(huǒ)輸出十♦✘•分(fēn)密集——
一(yī)、有(yǒu)針對(duì)整個(gè)資本市(shì)場(≥←δ₹chǎng)的(de)
☆§≥11月(yuè)2日(rì)，國(guó)家(jiā)安全部發文(wénβ₹& )指出，金(jīn)融安全是(shì)國(guó)家(j≤§iā)安全的(de)重要(yào)組成部分(fēn)，維護金(jīn)融安全，ββ¶是(shì)關系我國(guó)經濟社會(huì)發展全局的(de)一(yī)件↔∞(jiàn)帶有(yǒu)戰略性、根本性的(de)大(→$☆∑dà)事(shì)。推動我國(guó)金(jīn)融高(gāo)質量★≤₽±發展，必須築牢金(jīn)融安全防線、守¶™λγ住金(jīn)融風(fēng)險底線……
對(duì)于系統性金(jīn♣↑↔→)融風(fēng)險帶來(lái)的(de)危害，其特别提到(dào)了(✔<le)「次貸危機(jī)」。并點明(míng)，™δ₹個(gè)别國(guó)家(jiā)把金(jīn)融當成地(dì)緣博 ↓π弈的(de)工(gōng)具，一(yī)些(xiē)居心叵測者妄圖興風(₹≈fēng)作(zuò)浪，不(bù)僅有(yǒu)「看(kàα☆n)空(kōng)者」「做(zuò)空(kōng)者」，還(hái)←£ 有(yǒu)「唱(chàng)空(kōng)者」「掏空(∑₽¥♠kōng)者」，企圖動搖國(guó)際社會(huì)對(duì)華×Ω投資信心，妄圖引發我國(guó)內(nèi)金(jīn)融動蕩。
最後，其表示，國(gu↕ó)家(jiā)安全機(jī)關将認真貫徹落實習(xí)近(jìn←♠§♠)平總書(shū)記重要(yào)講話(huà)和(hé)中央金(jīn←÷®)融工(gōng)作(zuò)會(huì)議(yì)精神……把♣₩$±防範化(huà)解金(jīn)融風(fēng)險放(fàng)到(dào)β♣更加重要(yào)的(de)位置……對(duì)金(jīn)融領域國(g uó)家(jiā)安全風(fēng)險密切監測、準确預判、有(yǒu)效防範，¥₽→λ依法打擊懲治金(jīn)融領域危害國(guó)家(jiā)<δ♥安全的(de)違法犯罪活動。
二、有(yǒu)針對(duì)整個(gè)地(d←•ì)産行(xíng)業(yè)的(de)
11月(yuè)3日(rì)，中證£λ報(bào)報(bào)道(dào)，證監∞¥會(huì)債券部有(yǒu)關負責人(rén)表示，下(xià)一(y∏βΩ→ī)步，證監會(huì)将深入貫徹黨中央、國(guó)•¶×•務院決策部署，激發債券市(shì)場(chǎng)活力。堅持底線思維，全力做(→ε✘αzuò)好(hǎo)房(fáng)地(dì)産、城(chéng)δ↑☆投等重點領域風(fēng)險防控……保證房(φ₹♥✔fáng)企股債融資渠道(dào)總體(tǐ)✔♠平穩……堅持「一(yī)企一(yī)策」，穩妥化(huà)解大(dà₽)型房(fáng)企債券違約風(fēng)險♥>§。
→←✘; 11月(yuè)7日(rì)，央行(xíng)、住 ∏ 建部、金(jīn)融監管總局、證監會(huì)聯合召集數(shù)家(ji♠& ā)房(fáng)企座談，了(le)解行(xíng)業(&׶yè)資金(jīn)狀況和(hé)企業(yè)融資需求。
與此同時(shí)，央行∞∏≤(xíng)發布的(de)《中國(guó)區(qū)域金(jīn)融運∏λ♥ε行(xíng)報(bào)告（2023）》提到(dào)，适應房(fán¥g)地(dì)産市(shì)場(chǎng)供需關✔↔↕系發生(shēng)重大(dà)變化(huà)的(de)新形勢，适時δ¥₩✔(shí)調整優化(huà)房(fáng)地(>αdì)産政策，促進房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)平穩健∞α>康發展。
±π↑' 預計(jì)後續一(yī)二線城(chéng)市(sh앧)在限購(gòu)層面會(huì)有(yǒγ®u)放(fàng)松性政策出台，同時(shí)，加大(dà)公積♦>金(jīn)購(gòu)房(fáng)支持力度，加快(kuài)推進「★↑帶押過戶」模式，以及進一(yī)步引導居民(mín)房(fáng∞'♦)貸利率下(xià)行(xíng)等。
三、還(hái)有(yǒu)針對(duì)重點開(kāi)發商↑ ♥的(de)
11月(yuè)6日(rì)，萬科✘®(kē)與金(jīn)融機(jī)構開(kāi)了(le)個(gè)線• 上(shàng)交流會(huì)，會(huì)上(shàng)，深圳↑$市(shì)國(guó)資委表示，充分(fēn)認可(kě)和'∑↔(hé)信任萬科(kē)團隊的(de)專業(yè•)性……如(rú)有(yǒu)需要(yào)或遭遇極端情況，深圳市(sh'♦ì)國(guó)資委有(yǒu)充分(fēn)信心、足夠的→←(de)資金(jīn)資源和(hé)工(gōng)具，通δφ(tōng)過一(yī)切可(kě)能(néng)的®✘ (de)市(shì)場(chǎng)化(huà)、法治化(h↕★uà)手段幫助萬科(kē)積極應對(duì)。
官方如(rú)此表态力挺一(yī)≈家(jiā)房(fáng)地(dì)産企業(yè)，非常罕見(jiàn)，但(♦♥dàn)在此刻卻是(shì)必須，因為(©α₽βwèi)萬科(kē)不(bù)能(nénλ'←™g)出問(wèn)題！因為(wèi)，目前房(fáng)地(dì)∞γ₹産行(xíng)業(yè)正處于修複時(shí)期，市(shì)場(↔₽chǎng)在悲觀的(de)情緒下(xià)很(hěn)容易失去(q≈£ù)判斷力，「優等生(shēng)」的(de)股債價σ≈格下(xià)跌，讓房(fáng)企更加陷入「¥→自(zì)證難」的(de)不(bù)利局面。如(rú)果Ωδ不(bù)及時(shí)加以遏制(zhì)，任由做(zuò)空(₩Ω×γkōng)勢力肆虐，那(nà)內(nèi)地(dì)房(fáng)企存在被批量εΩ、系統性做(zuò)空(kōng)的(de)可(kě)能(nénδ★©g)。讓國(guó)內(nèi)房(fáng)地(d✘←ì)産市(shì)場(chǎng)的(de)複蘇變得≥ (de)雪(xuě)上(shàng)加霜。
當此之時(shí) ≤ "，深圳國(guó)資委和(hé)萬科(kē)果斷出擊，打了(le)δγλσ一(yī)個(gè)漂亮(liàng)的(de)反擊戰，當天，萬科(kē)股債>₽←÷雙雙大(dà)漲。這(zhè)無疑穩定了(le)市(shì)γ場(chǎng)對(duì)萬科(kē)乃至對(duì)中國(guó)房$✔(fáng)地(dì)産市(shì)場(§✔Ωchǎng)的(de)信心。相(xiàng)信接下(xià)來(l§&ái)，做(zuò)空(kōng)勢力會(huì)消停很(hěn)多(d→←uō)……
防風(fēng)險，才能(néng)促發展
金$≈←(jīn)融是(shì)國(guó)民(mín)經 β↑♦濟的(de)血脈，是(shì)國(guó)™♦家(jiā)核心競争力的(de)重要(yào)"βΩ組成部分(fēn)。金(jīn)融活，經濟活；金(jīn)☆¶σφ融穩，經濟穩。當前，內(nèi)外(wà€φ♠i)風(fēng)險交織，經濟承壓，金(jī™♠σn)融防風(fēng)險任務嚴峻。今年(nián)™♣∑ 二季度以來(lái)，《債務危機(jī)》的(de)作(zuò)者瑞·達利∑φ✔歐就(jiù)一(yī)再提示債務風(fēng)險：「我們正處于一(yī≥)場(chǎng)典型的(de)、晚期大(dà)周期↕↕₩¥債務危機(jī)的(de)開(kāi)端……」
隻有(yǒu)←₩π>防好(hǎo)風(fēng)險，才能(néng)更好(hǎo)的(de)促發展¶Ω>。房(fáng)地(dì)産是(shì)周期之母，與金¥∏(jīn)融市(shì)場(chǎng)的(de)關系盤根錯(cuò)節，↑>∑對(duì)經濟增長(cháng)和(hé)财富效應都(dōu)有(yǒu)巨δ大(dà)的(de)影(yǐng)響，而且又(yòu)是(shσ'×ì)典型的(de)高(gāo)杠杆部門(mén)，全球曆史上(s÷≈hàng)大(dà)的(de)經濟危機(jī)多(d•±σuō)與房(fáng)地(dì)産有(yǒu)關，十次危機(jī↕<π↕)九次地(dì)産，絕非虛言。讓房(fáng)地α&(dì)産市(shì)場(chǎng)軟著(zhe)陸，是(shì)化¥λ(huà)解金(jīn)融風(fēng)險的(de)關鍵之一↓Ω™(yī)。
11月(yuè)6日≤β(rì)，郁亮(liàng)在會(huì)上(s★∞©hàng)坦言，黎明(míng)前總是(shì)最β 冷(lěng)的(de)時(shí)候，但(dàn)還(hái)是(shì)$§要(yào)對(duì)将來(lái)有(yǒu)信心。這(zhè)句話(h€ ®uà)适用(yòng)于萬科(kē)，也(∑ ↕yě)适用(yòng)于整個(gè)行(xíng)業(yè)。根據澎湃新聞11↓≈"•月(yuè)10日(rì)報(bào)道(dà×♣εo)，金(jīn)地(dì)集團已将21.4115億↔©±≠元劃入上(shàng)清所兌付專戶，用(y™Ω ™òng)于兌付将于11月(yuè)12日(rì)到(dào)≤☆±<期的(de)「20金(jīn)地(dì)MTN004」中票↕(piào)本息以及11月(yuè)10日(rì→<)到(dào)期的(de)「21金(jīn)地(dì)MTN006>₽」中票(piào)利息。至此，今年(nián)金(jīn)地(dì)集團£↑σ已無到(dào)期公開(kāi)債務……這(zhè)對(duì)整↕∑個(gè)行(xíng)業(yè)來(lái)說(shuō)，'φε↔是(shì)一(yī)個(gè)好(hǎo)消≥ δ息。寒意似乎在逐漸退散。
本資料聲明(míng)：1.本文(wén)中轉載自(zì)明(míng)源<∞地(dì)産研究院，作(zuò)者：明(mπ×±λíng)源不(bù)動産研究院總編、首席研₹ε§究員(yuán)艾振強。如(rú)有(yǒu)侵權$¥✘，請(qǐng)聯系我們及時(shí)删除，并向其所有(y ₹π→ǒu)權表示歉意；2.因編輯需要(yào)，有(yǒu)些™λ(xiē)文(wén)字和(hé)圖片無必然聯系，僅供讀(dú)者參考。
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